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Rien ne se perd,
tout se transforme

Références

 RÉFÉRENCES

 

L’immeuble de bureaux à la Lyoner Straße 30, Francfort-sur-le-Main, dans le quartier Bürostadt Niederrad que nous avons récemment cédé à un fonds, est un exemple de requalification d’un immeuble de bureaux en immeuble d’habitation. Ce bien immobilier accueillera 183 appartements meublés.

 

Nous sommes membre fondateur de la récente association Standortinitiative Neues Niederrad (SiNN) dont le but est d’animer, d’accompagner et d’assister la transformation du quartier de bureaux Bürostadt en un quartier urbain animé offrant une qualité de vie pour l’habitat, le travail et les loisirs.

REQUALIFICATION

 

La raréfaction de l’espace habitable et la hausse des loyers, notamment à Francfort où les taux d’inoccupation augmentent, s’opposent à des immeubles de bureaux obsolètes. Le désir de bon nombre de personnes d’habiter de nouveau en ville accentue cette problématique. Par conséquent, face à l’espace disponible limité, l’économie immobilière de Francfort se trouve confrontée à des défis majeurs.

Nous analysons votre bien immobilier et le site non seulement  à la lumière des aspects architectoniques et infrastructurels, mais examinons aussi la qualité du séjour, la composition sociodémographique de la population y résidant et l’image du site. Forts de ces connaissances, nous concevons et planifions la requalification de votre bien immobilier sur la base de ces constatations. Différentes affectations sont possibles à cet égard.

Nous sommes à vos côtés tout au long du projet, de l’idée à la livraison. Tous les services convergent chez nous. Nous effectuons sur demande le développement d’une stratégie de location ou le lancement d’un processus de vente une fois le projet achevé.

NOS PRESTATIONS :

 

  • Analyse du bien immobilier en fonction du site ;
  • Élaboration d’études de faisabilité pour l’investisseur ;
  • Développement de la stratégie de requalification et du déroulement du projet ;
  • Contrôle du droit de construction ;
  • Réalisation d’entretiens avec le service d’urbanisme de la ville et vote d’une éventuelle reconversion ;
  • Présentation du concept en vue de l’élaboration de la planification par l’architecte pour l’établissement et le dépôt du permis de construire ;
  • Conseil de l’investisseur lors de la planification pour la demande de permis de construire avec développement simultané du concept global ;
  • Conseil de l’investisseur concernant la sollicitation d’offres d’entreprises générales ;
  • Participation aux entretiens de tous les chargés de projets afin de garantir la mise en œuvre de l’idée globale du projet et le respect des données économiques fondamentales prévues ;
  • Composition et coordination de tous les acteurs du projet.